{"id":1380,"date":"2019-09-14T18:25:03","date_gmt":"2019-09-14T16:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacittaecologica.it\/wp\/?p=1380"},"modified":"2019-09-19T19:33:21","modified_gmt":"2019-09-19T17:33:21","slug":"un-errore-la-variante-stadio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacittaecologica.it\/wp\/2019\/09\/14\/un-errore-la-variante-stadio\/","title":{"rendered":"VARIANTE STADIO: UN GRAVE ERRORE"},"content":{"rendered":"

La Variante adottata dal C.C. muove secondo i suoi promotori da un presupposto \u201cambientalista\u201d: non consumare terreno agricolo nel luogo (Ospedaletto) dove \u00e8 attualmente prevista la realizzazione del nuovo stadio, secondo il Piano Strutturale del Comune di Pisa.<\/span><\/p>\n

La Citt\u00e0 ecologica non crede che questo sia il vero motivo della variante.<\/span><\/p>\n

Ci poniamo una domanda: come mai il soggetto che propone di realizzare il nuovo stadio a Porta a Lucca non \u00e8 disponibile a realizzarlo a Ospedaletto?<\/span><\/p>\n

Forse perch\u00e9 nel progetto si prevede una superficie commerciale di medie dimensioni di 3650mq di Sul, una superficie di \u201cSomministrazione Alimenti e Bevande\u201d di 1200mq di Sul, un\u2019area Espositiva del Pisa Calcio di 320mq di Sul? Forse che tali superfici hanno un valore enormemente superiore a meno di 200m da Piazza dei Miracoli?<\/span><\/p>\n

Questo \u00e8 secondo noi l\u2019unico motivo per cui si vuol fare una scelta tanto assurda per il quartiere e la citt\u00e0 tutta.<\/span><\/p>\n

Nella previsione attuale l\u2019area dove sorge l\u2019Arena Garibaldi (34.967mq), di propriet\u00e0 pubblica, dovrebbe diventare per il 50% (17350mq) a verde pubblico e parcheggi e per il restante 50% dovrebbe essere edificata. Ma la <\/span>previsione edificatoria risulta ancora attuabile? <\/b><\/span>Non \u00e8 anch\u2019essa decaduta come quella di via di Gello dopo la modifica della normativa sul <\/span><\/span><\/span>rischio idraulico che vieta nuovi insediamenti residenziali in zone classificate a pericolosit\u00e0 idraulica elevata (P3 ed R4) come questa?<\/span><\/p>\n

Comunque se si ha realmente a cuore l\u2019ambiente e la qualit\u00e0 del vivere nel quartiere la scelta pi\u00f9 giusta \u00e8 a nostro avviso eliminare con una variante ogni previsione edificatoria e destinare tutti i 34.967mq a verde pubblico e sportivo. In questo modo, pur facendo lo stadio a Ospedaletto, si avrebbe un <\/span>saldo nullo per quanto riguarda il consumo di suolo<\/b><\/span> e un grande parco pubblico a poca distanza da piazza Duomo. <\/span>Questa per La Citt\u00e0 ecologica sarebbe l\u2019unica Variante al Piano Strutturale da fare.<\/b><\/span> Questo s\u00ec che riqualificherebbe il quartiere senza pretendere invece di farlo aumentando in modo rilevante il carico urbanistico.<\/span><\/p>\n

Cos\u00ec si restituirebbe anche permeabilit\u00e0 a quell\u2019area a pericolosit\u00e0 idraulica molto elevata. Lo studio di fattibilit\u00e0 presentato dalle societ\u00e0 proponenti e citato nella VAS prevede invece a pag 49 che in quell\u2019area la superficie coperta passi dalle attuali 11804mq a 19898mq (+68%) mentre la Superficie utile lorda da 1738mq a 7982mq (+359%). Nessuno spazio a verde pubblico al suolo. \u00c8 cos\u00ec che si pensa di non aggravare il rischio idraulico?<\/span><\/p>\n

Oltre tutto la <\/span>vicinanza con la Torre<\/b><\/span> impone che l\u2019ipotesi di demolizione e ricostruzione con i problemi legati alla superficialit\u00e0 della falda acquifera venga preventivamente sottoposta al <\/span>Gruppo di Sorveglianza sulla Torre<\/b><\/span> e alla struttura tecnica dell\u2019<\/span>Opera della Primaziale Pisana<\/b><\/span>. \u00c8 STATO FATTO?<\/span><\/p>\n

Un chiarimento a parte merita la questione della futura propriet\u00e0 dello stadio. Ora \u00e8 del Comune di Pisa. Sembra che sia previsto che il nuovo stadio sia conferito ad un Fondo d\u2019Investimento Immobiliare che dovrebbe realizzare l\u2019intervento e gestirlo. A quale valore il conferimento? Ci sono altre esperienze del genere in Italia? Come viene garantito l\u2019interesse pubblico in caso di fallimento di altri contraenti? Sono tante anche qui le domande a cui rispondere prima di approvare la la Variante.<\/span><\/p>\n

Sono solo alcune delle considerazioni che abbiamo da fare. Altre le abbiamo gi\u00e0 espresse con le altre associazioni ambientaliste (FIAB e LEGAMBIENTE). Altre ancora le stiamo elaborando anche per presentare le osservazioni formali alla Variante adottata.<\/span><\/p>\n

Pisa 14 SETTEMBRE 2019<\/b><\/i><\/span><\/p>\n

Associazione ambientalista LA CITT\u00c0 ECOLOGICA<\/b><\/span><\/p>\n

Articolo su Il Tirreno di Pisa del 15 settembre 2019<\/p>\n

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