La Città ecologica ha già dimostrato che il progetto PISAMO di in campo da Basket con gradonate in via Maccatella non è conforme agli strumenti urbanistici vigenti sull’area (Regolamento Urbanistico).
Poi abbiamo messo in evidenza l’attacco edificatorio che quest’area subisce dal POC adottato: tutta l’area compresa tra il viale delle Piagge, via di Parigi e via Maccatella, attualmente verde e destinata a Parco Urbano dal precedente strumento urbanistico, un’area di circa 26.000 mq, sarebbe dalle previsioni del POC praticamente tutta cementificata.
Verso via di Parigi il POC introduce un’area edificabile (C3) di 11.885,56 mq che, con un indice di copertura del 30% e un numero 2 di piani (come da Disciplina di Piano), produrrebbe fino a 7.131 mq di Superficie Edificata (convenzionalmente 71 appartamenti).
Ora riportiamo cosa LA DIREZIONE URBANISTICA E SOSTENIBILITÀ DELLA REGIONE TOSCANA scrive nelle sue Osservazioni inviate al Comune il 10 luglio scorso.
“Nel merito in relazione a tre specifiche zone C (Zona C3 – Area posta tra Via di Parigi e Via Maccatella, Zona C1 – Area posta in Via Fiorentina e Zona C2 – Area posta in Via Fiorentina) si rileva che la superficie edificabile generata a seguito dell’applicazione del rapporto di copertura potrebbe generare una densità edilizia non coerente con i vari contesti territoriali, con particolare riferimento alle prime due aree poste in corrispondenza del fiume Arno, pertanto si chiede di rivalutare la quantità di SE (Superficie Edificabile) prevista nelle schede.”
In altre parole LA DIREZIONE URBANISTICA E SOSTENIBILITÀ DELLA REGIONE TOSCANA chiede al Comune di rivedere l’entità della previsione edificatoria in quell’area.
Non è ancora la richiesta di azzerare tale previsione ma in quella direzione si muove considerando che l’osservazione regionale è predisposta ai fini del miglioramento della qualità tecnica degli strumenti della pianificazione territoriale ed urbanistica nell’ottica della collaborazione tra Enti e prevalentemente al fine di anticipare le valutazioni proprie della conferenza paesaggistica.
Alleghiamo l’osservazione della DIREZIONE URBANISTICA E SOSTENIBILITÀ DELLA REGIONE TOSCANA e le immagini presenti nella Relazione Illustrativa del POC. Da esse si evince anche che la strada introdotta dal progetto PISAMO serve non solo per accedere al lotto B1, altrimenti intercluso, ma anche essere al servizio del grande lotto edificabile C3, proseguendo fino a via di Parigi
Pisa 17 settembre 2026.
Associazione ambientalista
LA CITTÀ ECOLOGICA APS
Il comunicato come pubblicato sulla testata on line QUINEWSPISA.IT il 17 settembre 2026
Il comunicato come pubblicato sulla testata on line PISATODAY.IT il 18 settembre 2026
Il comunicato come pubblicato dalla testata on line ALTOPASCIO.INFO il 17 settembre 2026
Il comunicato come pubblicato dalla testata on line PISANEWS.NET il 18 settembre 2026
s