Il progetto parte non da una pianificazione pubblica ma da una proposta privata, dell’A.N.C.E. (Associazione Nazionale Costruttori Edili) di Pisa, che ha offerto a Pisamo, proprietaria dell’area, di realizzarvi un’area sportiva. In particolare si è proposta per effettuare la progettazione esecutiva di un’area composta da un campo da basket, corredato di gradonate e di un’area per l’attività sportiva e di un parcheggio a raso e la realizzazione a proprie spese dell’area sportiva.
La proposta, visto che l’impianto sportivo con tanto di tribune e parcheggio, dunque agonistico e attrattivo, è situato in area sensibile-protetta e accanto ad abitazioni esistenti, andava gentilmente declinata almeno in quel luogo. Invece la Giunta con Delibera n. 347 del 18/12/2025 la accoglie entusiasticamente.
Nella fretta dettata dall’entusiasmo la Giunta tralascia però di verificare aspetti tecnici fondamentali: dichiara che l’opera è conforme alle previsioni urbanistiche sull’area, ma la cosa non è vera.
Sull’area vige attualmente il Regolamento Urbanistico del Comune di Pisa che la individua come AREA AGRICOLA S.MICHELE all’interno del PARCO URBANO con la scheda-norma n° 06.1 CISANELLO – AREA FILTRO VERDE (PU 06.1 come da cartografia allegata). Nel relativo Piano Attuativo l’area viene individuata come UMI 5 e in essa non sono previsti impianti sportivi né la strada a due corsie (perché nel progetto PISAMO c’è anche quella anche se se ne parla poco) con oltre il 70% a destinazione agricola. Non conforme, quindi non si può fare.
Purtroppo quest’area subisce con il POC adottato un ulteriore attacco. Proprio in quella che era un’area destinata a Parco Urbano il POC introduce all’estremo ovest un’area edificabile B1 per una estensione da noi calcolata approssimativamente di 3000 mq che con un indice di copertura del 30% e un numero 2 di piani produrrebbe 1.800 mq di Superficie Edificata, convenzionalmente 18 appartamenti. Forse questo spiega anche la presenza della nuova strada, altrimenti incomprensibile. Per non parlare della enorme area C3 introdotta accanto con gli stessi parametri urbanistici della B1. Altri validi motivi per non andare all’approvazione del POC adottato.
Ci sembra che ci siano tanti validi motivi per opporsi all’insieme delle previsioni su quest’area e bene hanno fatto abitanti e comitati a mobilitarsi. Forse il gioco del basket, che ha agitato il sonno di qualche nostalgico, è il minore dei problemi e potrebbe trovare attuazione in altre zone della città che a oggi sono sprovviste di tali impianti.
Pisa 27 agosto 2026.
Associazione ambientalista
LA CITTÀ ECOLOGICA APS
La previsione del POC adottato per l’area in questione
Il progetto approvato
La destinazione dell’area classificata PU 06.1 (PU sta per Parco Urbano) nella cartografia del Regolamento Urbanistico
come attualmente presente nel SIT del Comune di Pisa.
La cartografia dell’area come presente nel Piano Attuativo previsto dalla screda norma 06.1 del Regolamento Urbanistico
Testo della Scheda Norma 06.1 del Regolamento Urbanistico
Relazione del Piano Attuativo Cisanello – Area Filtro Verde Scheda Norma n° 6/1
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Delibera n. 347 del 18/12/2025
PISAMO Inquadramento urbanistico
PISAMO Stato attuale – Planimetria
PISAMO Stato di progetto – Planimetria
PISAMO Stato di progetto – RENDERING
Il Comunicato stampa come pubblicato dalla testata on line QUINEWSPISA.IT il 28 agosto 2026
Il Comunicato stampa come pubblicato dalla testata on line TOSCANA OGGI VITA NOVA il 28 agosto 2026
Il Comunicato stampa come pubblicato dalla testata on line PISANEWS.NET Il 28 agosto 2026
Il comunicato stampa come pubblicato su Il Tirreno il 28 agosto 2026
Il comunicato stampa come pubblicato su La Nazione il 29 agosto 2026
